“我买的房子被他霸占了五六年，我跟物业交涉了没有用，报了几次警也都没解决，我欠他的钱早就还清了。”10月18日下午，我院召开案件听证会，顺利化解了张某某与王某某之间的房屋争议。

借款 占房

2014年4月始，张某某因买房等需求，向王某某多次借款共计100余万元，期间，张某某分次向王某某偿还借款，后双方因债权债务问题产生纠纷。2016年5月，王某某将张某某起诉至法院，要求偿还本金及利息100余万元，该案经两级法院多次审理并于2020年10月做出生效判决。2016年前后，王某某以张某某欠钱为由将其名下的房屋私自占用。2021年8月，张某某以借款已全部还清为由向我院申请监督，请求撤销民事判决书，并要求对王某某霸占其房屋的行为追究法律责任。

真相 考量

受理张某某的监督申请后，我院成立了“副检察长+民事检察”的办案组。办案组通过调阅案卷材料、询问双方当事人、查询银行流水、调取公安机关接处警记录、实地走访涉案房屋所在小区物业及房屋中介等方式，全面了解当事人之间的债权债务关系及房屋真实情况，并对全案作出综合评判：虽然张王二人之间存在借贷纠纷，但双方并未就争议房屋抵债问题达成有效协议，王某某私自占用房屋的行为明显已涉嫌违法，张某某可以通过法律途径向有关机关主张自己的权利。但是，双方因经济纠纷已涉诉多年，如果简单的告知申请人对争议房屋向法院提起诉讼或者走其他司法程序，对张某某而言面临的又是漫长的诉讼过程及因此产生的各种损失。办案人决定通过检察听证来化解双方之间的房屋争议。

听证 化解

18日下午，我院邀请人民监督员、律师代表、公安机关代表等5人作为听证员参加公开听证会，围绕“争议房屋是否应当退还”问题展开听证。

张某某：“我的诉求就是要求他给我腾房，他的钱我都还清了，我现在不欠他钱，法院的判决也是有问题的”。

王某某：“我占他房子是经过他本人同意的，我们商量好以租金抵利息，这个我有录音作证”。

听证会上，双方当事人充分阐述了自己的诉求与理由，听证员在全面掌握案情的基础上围绕争议问题发表各自观点，认可办案人对于争议房屋的处理意见，并对检察机关以人民为中心的办案理念表示肯定。

“通过今天的听证，我也认识到自己占用房子无法无据，所以这个房子我马上退还，已经跟中介联系好了，随时可以腾房。”王某某在听证会最后当即表态。

写在最后

检察听证是新时代检察机关工作的一项重要政治任务。张军检察长在第三届新时代检察工作论坛上指出“以‘如我在诉’的境界和‘求极致’的精神扎实规范推进检察听证工作。”作为基层检察院，我们有信心在具体办案中开展好检察听证工作，达到以公开促公正，以公正促公信的办案效果，真正做到案结、事了、人和。（第二检察部 丁玲）